物业与业主感情维护-物业与业主感情维护协议书

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本文目录一览：

• 1、作业物业公司,要怎么处理与业主之间的关系呢?
• 2、物业如何与业主搞好关系
• 3、物业与业主的关系
• 4、物业公司如何与业主委员会相处

作业物业公司,要怎么处理与业主之间的关系呢?

物业公司可以把物价局批准的收费标准和对应的服务张贴在公告栏给业主看，让业主知道自己交的钱能够享受到哪些服务。如果业主对超出服务的部分存有异议可以让他们自己***，这样就可以把大部分矛盾推脱。

加强与业主的沟通：物业应加强与业主的沟通，定期举办业主联谊会，及时发布物业管理动态，维护业主的利益，增进业主与物业之间的友谊。

从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。物业依据合约，提供服务产品。业主根据合约，承担产品费用。

物业如何与业主搞好关系

1、定期组织活动：物业应定期组织活动，让业主有机会参与，增进业主之间的交流，提升业主的满意度，维护好物业与业主之间的关系。

2、业主需要按时缴纳物业费用，而物业公司则需要按照与业主所签署的物业服务管理合约提供相关的服务，二者属于平等的关系。

3、物业方尽力提升小区内的保洁，提高服务质量，多走访多与业主进行沟通了解业主的想法，这样关系才会和睦理想。

4、物业和业主的关系是对立的统一，寻求双方的共同利益，才是处理好双方关系的根本保证。人们常常忽视了物业管理活动中推广合伙经营的理念，营造一种合作伙伴的氛围。

物业与业主的关系

物业与业主的关系是对等的契约关系。业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护，管理，维修等工作。

物业公司与业主属于合同关系。《物业管理条例》第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业公司和业主属于聘用关系，是通过业主委员会聘用的，业主有权决定是否继续聘用或者和其他物业公司签定合同。

物业和业主相处好的话，一定要在双方处于平等的状态下，只有达成这一共识，日常相处才会和谐。因为物业只是受开发商委托，对小区进行管理的企业，和小区业主并不是上下级或是雇主关系，因此物业工作人员一定要认清这种关系。

物业公司如何与业主委员会相处

1、如果物业公司从一开始就积极配合业主成立业主委员会，那么在业主委员会成立后，双方相对也能保持良好的沟通交流，有利于物业公司顺利开展物业服务。

2、业委会组成人员必须要能够代表广大业主的真实意愿，物业企业能够认真倾听业委会的意见建议，并进行整改，居委会的态度一定要公平公正，这样三者的关系才能稳定，不能拉帮结派或者说打成一片。

3、导语：业主委员会与物业效劳公司的联络，首要是经过与物业效劳公司签定、实施物业效劳合同来完毕的。两头的共处首要是取决于两点，各自尽到各自的职责，各自承当各自的职责。业委会与物业如何管控 建立和完善工作制度。

4、要有职业道德。物业能用服务道德，认真为业主服务，业主也以与物业的规章制度来办好自已的事，不合理的协商解决，合理的不无理取闹，从好心态出发解决各种事务，肯定就会融洽，共建美丽的家园的。

5、地方人民***有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

6、物业服务企业与业主关系主要存在的问题物业服务作为一个新型的行业在第三产业中逐渐崛起，人们从认识到接受这一过程中，必定会产生许多的矛盾与冲突。

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